Programme neuf à Saint-Pierre (La Réunion) – Résidence “LA SAINT-PIERROISE” : appartements T2 à T4 + varangues/jardins, proche port de plaisance, front de mer & plage – dès 258 800 € – livraison début 2027

Vous cherchez un achat immobilier à Saint-Pierre (97410), Île de La Réunion, en centre-ville, à quelques minutes de la plage, du front de mer et du port de plaisance ? Découvrez LA SAINT-PIERROISE, une résidence neuve en cours de construction située au 67 Rue Désiré Barquisseau, Saint-Pierre.
Un emplacement ultra stratégique dans le Sud Réunion, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel.

LA SAINT-PIERROISE : l’essentiel en un coup d’œil

• Adresse : 67 Rue Désiré Barquisseau, Saint-Pierre centre-ville

• Programme neuf en cours de construction (VEFA)

• 64 logements du T2 au T4 (2 pièces / 3 pièces / 4 pièces)

• R+5 (résidence sur 5 étages)

• 67 parkings (stationnement privatif / sécurisé)

• Prix à partir de 258 800 € (selon lots)

• Livraison prévue : début 2027

➡️ Un programme immobilier rare à Saint-Pierre : centre-ville + proximité mer + prestations + fiscalité possible.

Un emplacement privilégié : tout à pied, tout près de la mer

La résidence bénéficie d’une localisation recherchée, à proximité immédiate :

• du Port de Plaisance de Saint-Pierre

• du front de mer (promenade, animations, restaurants)

• des plages de Saint-Pierre

• des commodités du centre-ville : commerces, services, écoles, transports, santé
  Le tout dans un environnement résidentiel calme, idéal pour vivre ou louer.

Architecture contemporaine & confort tropical (varangues / jardins)

Composée de 3 bâtiments à l’architecture contemporaine, LA SAINT-PIERROISE propose des appartements pensés pour :

• la luminosité

• la ventilation naturelle

• le confort de vie au climat réunionnais

Extérieurs très recherchés

• Varangues spacieuses (véritables pièces de vie extérieures)

• Jardins privatifs pour certains logements (selon lots)

• Certaines typologies avec vue océan (selon lots), un vrai plus en valeur patrimoniale.

Prestations de qualité & résidence sécurisée

• Cuisines modernes

• Placards intégrés

• Brasseurs d’air

• Stationnement sécurisé en sous-sol

• Résidence clôturée

• Locaux deux-roues (vélos / motos / scooters)

Tout est pensé pour une clientèle exigeante : résidence principale, investissement locatif longue durée, ou projet patrimonial dans le Sud de La Réunion.

Investissement locatif + optimisation fiscale (CIOP 244 quater W) – selon conditions

LA SAINT-PIERROISE peut être :

• votre résidence principale à Saint-Pierre,

• ou un investissement immobilier en VEFA avec dispositif CIOP (article 244 quater W), permettant un crédit d’impôt pouvant aller jusqu’à 35% du prix de revient (selon conditions de votre annonce).

Conditions CIOP (rappel synthétique – selon votre annonce)

• créer une société à l’IS (souvent SCI à l’IS domiciliée à La Réunion)

• louer le bien en résidence principale pendant au moins 5 ans

• respecter les plafonds de loyers et de ressources
  ➡️ Nous pouvons vous accompagner avec nos partenaires fiscalistes et experts-comptables pour la création/domiciliation de la société et le montage complet.

Pourquoi les acquéreurs nous contactent sur ce type de programme ?

Parce que les lots les mieux placés (vue, étage, varangue, jardin, typologie, parking) partent vite, surtout quand on cumule :
centre-ville + proximité plage + port de plaisance + résidence sécurisée + livraison 2027 + fiscalité CIOP possible.

Prix de vente promoteur 279000€ honoraires d'agence inclus

(frais d'agence à la charge du vendeur)

Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr