Immobilier Neuf à La Réunion : Avantages & Opportunités Fiscales 2025
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à La Réunion ?
L’île de La Réunion offre un marché immobilier unique en France. En choisissant un appartement neuf ou une villa neuve en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), vous combinez :
Les avantages concrets de l’immobilier neuf à La Réunion
Des frais réduits à l’achat
- Frais de notaire autour de 2 à 3 % (contre 7 à 8 % dans l’ancien).
Un logement moderne et performant
Une forte attractivité locative
Les dispositifs fiscaux immobiliers 2025 à La Réunion
Article 244 quater W (location nue ou meublée, y compris saisonnière)
Girardin IS Immobilier
TVA réduite et exonérations
Pourquoi choisir La Réunion pour votre investissement ?
Comment réussir votre projet immobilier neuf à La Réunion ?
Conclusion : Investir dans le neuf à La Réunion en 2025
Choisir l’immobilier neuf à La Réunion, c’est :
Contactez-nous dès aujourd’hui
Bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour trouver le programme neuf adapté à vos objectifs patrimoniaux et fiscaux.
Découvrez nos appartements neufs et villas en VEFA disponibles dès maintenant sur l’île de La Réunion.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à La Réunion ?
L’île de La Réunion offre un marché immobilier unique en France. En choisissant un appartement neuf ou une villa neuve en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), vous combinez :
- - Un cadre de vie privilégié entre océan et montagnes.
- - Une forte demande locative, notamment en zones urbaines (Saint-Denis, Saint-Paul, Saint-Gilles, Saint-Pierre).
- - Des dispositifs fiscaux spécifiques aux DOM, encore actifs en 2025.
- - Un patrimoine pérenne avec des logements répondant aux dernières normes (RE2020, isolation, économies d’énergie).
Les avantages concrets de l’immobilier neuf à La Réunion
Des frais réduits à l’achat
- Frais de notaire autour de 2 à 3 % (contre 7 à 8 % dans l’ancien).
-
- Exonération temporaire de taxe foncière dans certaines communes.
Un logement moderne et performant
- Normes thermiques et acoustiques adaptées au climat tropical.
- Espaces optimisés, balcons, varangues et parkings inclus dans la plupart des programmes neufs.
- Garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement.
- Espaces optimisés, balcons, varangues et parkings inclus dans la plupart des programmes neufs.
- Garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement.
Une forte attractivité locative
- - Marché étudiant à Saint-Denis et Le Tampon.
- - Locations saisonnières à fort rendement sur la côte Ouest (Saint-Gilles, La Saline, L’Ermitage).
- - Demande soutenue en résidence principale sur tout le littoral.
Les dispositifs fiscaux immobiliers 2025 à La Réunion
Article 244 quater W (location nue ou meublée, y compris saisonnière)
- 35 % de réduction d’impôt sur le montant de l’investissement.
- Applicable aux particuliers et sociétés.
- Idéal pour diversifier son patrimoine tout en allégeant sa fiscalité.
- Applicable aux particuliers et sociétés.
- Idéal pour diversifier son patrimoine tout en allégeant sa fiscalité.
Girardin IS Immobilier
- Dispositif réservé aux sociétés soumises à l’IS.
- Déduction intégrale de l’investissement du résultat imposable.
- Possibilité de lisser la fiscalité sur plusieurs exercices.
- Déduction intégrale de l’investissement du résultat imposable.
- Possibilité de lisser la fiscalité sur plusieurs exercices.
TVA réduite et exonérations
- Dans certains programmes sociaux, la TVA est ramenée à 2,1 %.
- Exonération de taxe foncière temporaire selon la commune et le type de programme.
- Exonération de taxe foncière temporaire selon la commune et le type de programme.
Pourquoi choisir La Réunion pour votre investissement ?
- Un marché dynamique porté par la croissance démographique.
- Des zones tendues où la demande dépasse l’offre (sécurisant ainsi la rentabilité locative).
- Une fiscalité spécifique aux DOM introuvable en métropole.
- Un fort potentiel de valorisation grâce au tourisme et à la rareté du foncier.
- Des zones tendues où la demande dépasse l’offre (sécurisant ainsi la rentabilité locative).
- Une fiscalité spécifique aux DOM introuvable en métropole.
- Un fort potentiel de valorisation grâce au tourisme et à la rareté du foncier.
Comment réussir votre projet immobilier neuf à La Réunion ?
- Sélectionner la bonne localisation : Saint-Denis (zones étudiantes), Saint-Gilles (saisonnières), Saint-Pierre (familles).
- Profiter des leviers fiscaux 2025 adaptés à votre situation.
- Être accompagné par un expert local connaissant les promoteurs, les programmes en cours et les opportunités cachées.
- Profiter des leviers fiscaux 2025 adaptés à votre situation.
- Être accompagné par un expert local connaissant les promoteurs, les programmes en cours et les opportunités cachées.
Conclusion : Investir dans le neuf à La Réunion en 2025
Choisir l’immobilier neuf à La Réunion, c’est :
- - Réduire vos impôts grâce aux dispositifs légaux.
- - Acquérir un bien moderne et attractif.
- - Profiter d’une rentabilité locative supérieure à la moyenne nationale.
- - Construire un patrimoine pérenne dans un marché en croissance.
Contactez-nous dès aujourd’hui
Bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour trouver le programme neuf adapté à vos objectifs patrimoniaux et fiscaux.
Découvrez nos appartements neufs et villas en VEFA disponibles dès maintenant sur l’île de La Réunion.