Dans l’Ouest de La Réunion (97419), La Possession est l’une des communes les plus dynamiques de l’île, reconnue pour son développement économique, ses services, et ses infrastructures en forte évolution. Entre mer et montagnes, elle profite d’une situation stratégique : proximité de Saint-Denis via la nouvelle route du littoral, du Port et de ses principales entreprises, et accès rapide aux zones balnéaires de la côte ouest grâce à la Route des Tamarins (selon votre annonce). Une commune en pleine transformation urbaine, avec un cœur de ville modernisé dans un esprit respectueux de l’environnement.

Les VILLAS OPALIA – La Possession (quartier Camp Magloire)

Nichées rue du Camp Magloire, dans un quartier résidentiel calme et à deux pas de toutes les commodités, les 2 villas OPALIA offrent une opportunité rare d’achat de villa neuve à La Possession.

Caractéristiques principales

• 2 villas neuves T4 en duplex

• Jardin privatif pour chaque villa

• 2 parkings privatifs par villa

• Résidence entièrement clôturée et sécurisée

• Surface habitable : 94,15 m²

• Varangue : 14,55 m² (véritable pièce de vie extérieure)

Prestations de standing et confort moderne

Chaque villa T4 duplex à La Possession a été conçue pour un confort familial optimal :

• Cuisine équipée

• Suite parentale au rez-de-chaussée

• 2 salles d’eau

• 2 WC

• Climatisation et brasseurs d’air dans les 3 chambres

• Attente climatisation dans le séjour

• Matériaux de belle qualité et finitions soignées

• Agencement moderne, volumes agréables, confort thermique adapté au climat réunionnais.

Idéal résidence principale ou investissement immobilier à La Réunion

Les Villas OPALIA sont parfaites pour :

• un achat en résidence principale à La Possession, dans un cadre paisible et pratique,

• un investissement locatif patrimonial sur la côte ouest, dans une commune très demandée,

• un projet familial recherchant villa avec jardin, parking, varangue et prestations haut de gamme.

Éligibilité fiscale (selon votre situation)

Opération éligible :

• Article 244 quater W (CIOP) : crédit d’impôt permettant de financer une part importante de l’acquisition (selon conditions de votre annonce).

• Loi Girardin IS – article 217 undecies du CGI : pour les sociétés soumises à l’IS souhaitant réduire fortement leur impôt (selon conditions).

➡️ Nous vous accompagnons pour étudier la meilleure solution fiscale adaptée à votre profil.

Livraison

• Livraison prévue : fin 2026

Prix de vente 425000€ Frais d'agences inclus

(Honoraires à la charge du vendeur inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr