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Saint-Gilles-Les-Hauts (97435)

3 pièces - 69,83 m²

F3 de 69,83 m2 Rés. VILLAS D'ODESSA à St Gilles Les Hauts

315 000 €
Ref : T669
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À vendre à St Gilles les hauts secteur Bernica : T3 Duplex de 69,83 m² avec varangue, jardin et piscine commune dans une résidence sécurisée avec piscine (année 2005).

Emplacement idéal : au calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des arrêts de bus.

Au rez-de-chaussée :

  • Un séjour lumineux équipé de volets roulants électriques
  • Une cuisine américaine aménagée et équipée
  • Une varangue donnant sur un agréable jardin de 24 m²

À l’étage :

  • Deux chambres avec placards, dont une avec balcon
  • Une salle de bains
  • Un WC indépendant

Les plus : chauffe-eau solaire, 2 places de parking privatives, résidence sécurisée avec piscine.

Informations complémentaires :

  • Actuellement loué en bail meublé jusqu’en juillet 2026 (loyer mensuel 1 400 €) - congé pour vente délivré. L'appartement sera donc vendu vide de toute occupation.
  • Taxe foncière : 1 638 €
  • Charges de copropriété : 475 € / trimestre

Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif.

Prix de vente : 315 000€ FAI - honoraires charge acquéreur (soit 15 000€ de frais d'agence soit 300 000€ net vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 97435
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 1 898,60 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 02 62 27 92 79
Adresse
69 Rue Marius et Ary Leblond 97460 Saint-Paul

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