Saint-Gilles-Les-Hauts (97435)

3 pièces - 69,83 m²

F3 de 69,83 m2 Rés. VILLAS D'ODESSA à St Gilles Les Hauts

320 000 €

Ref : T669

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À vendre à St Gilles les hauts secteur Bernica : T3 Duplex de 69,83 m² avec varangue, jardin et piscine commune

69,83 77 m² habitables situé au Bernica, dans une résidence sécurisée avec piscine (année 2005).

Emplacement idéal : au calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des arrêts de bus.

Au rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux équipé de volets roulants électriques
Une cuisine américaine aménagée et équipée
Une varangue donnant sur un agréable jardin de 24 m²

À l’étage :

Deux chambres avec placards, dont une avec balcon
Une salle de bains
Un WC indépendant

Les plus : chauffe-eau solaire, 2 places de parking privatives, résidence sécurisée avec piscine.

Informations complémentaires :

Actuellement loué en bail meublé jusqu’en juillet 2026 (loyer mensuel 1 400 €)
Taxe foncière : 1 638 €
Charges de copropriété : 475 € / trimestre

Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif.

Prix de vente : 320 000€ FAI - honoraires charge acquéreur (soit 15 000€ de frais d'agence soit 305 000€ net vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 97435

Surface habitable (m²) 69,83 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 20

Quote Part annuelle des charges 1 898,60 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,92 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 62 27 92 79

E-mail contact@agenceimmo.re

Adresse

69 Rue Marius et Ary Leblond 97460 Saint-Paul

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