Très Jolie T1 situé à 800 mètres de l'université de Saint Denis!
T1 neuf – Emplacement stratégique à Saint-Denis, idéal étudiants & investisseurs
À seulement 800 mètres de l’Université de Sainte-Clotilde, ce nouveau programme immobilier allie praticité, confort et rentabilité. Pensée pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, la résidence bénéficie d’une localisation exceptionnelle : commerces, supermarchés, transports et station de téléphérique à 3 minutes (1 station du campus).
Une résidence pensée pour la vie étudiante :
Conçue en deux bâtiments modernes (R+5) et sécurisés, la résidence offre un cadre de vie adapté aux attentes actuelles :
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71 T1 et plusieurs T1 bis et T2, avec des surfaces bien agencées et lumineuses
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Chaque logement dispose d’une varangue, d’un balcon ou d’une terrasse pour prolonger les espaces intérieurs
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Espaces communs conviviaux et connectés : salle détente avec Wi-Fi, mobilier, sèche-linge et colis box pour simplifier le quotidien
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Accès sécurisé par interphone et vigik, ascenseur dans chaque bâtiment
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Stationnements couverts et extérieurs pour un confort optimal
Un placement stratégique et sécurisé :
Ce programme répond parfaitement à la forte demande locative étudiante à Saint-Denis, une ville universitaire en plein essor. Que vous soyez investisseur ou futur occupant, vous profitez :
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D’un emplacement premium à proximité immédiate du campus
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D’une résidence moderne et adaptée aux besoins réels du marché
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D’une éligibilité aux dispositifs Girardin IS (art. 217 & 244 quater W) et Crédit d’impôt Outre-Mer, garantissant un avantage fiscal attractif
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D’un bien pérenne, avec un rendement locatif solide et durable
Pourquoi choisir ce T1 ?
Parce qu’il combine les trois critères essentiels d’un investissement réussi :
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Localisation stratégique – proche de l’université, des commerces et transports
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Produit adapté à la demande – logements modernes, bien conçus et sécurisés
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Rentabilité optimisée – forte attractivité locative + dispositifs fiscaux avantageux
Prix de vente promoteur 137600€ Frais d'agence inclus
(honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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