Villa T4 de 210m2 avec piscine et dépendance à BOUCAN CANOT
Nichée au cœur du très prisé et sécurisé lotissement Cap Champagne, à Boucan Canot, cette superbe villa haut de gamme édifiée sur une parcelle de 1 100 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et tranquillité absolue.
D’une superficie d’environ 210 m², elle se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un séjour en L lumineux ouvrant sur la piscine et le jardin, d’une cuisine spacieuse, ainsi que de nombreux rangements.
La partie nuit accueille trois chambres climatisées, chacune avec sa salle de bain privative, garantissant intimité et bien-être. Un bureau complète cet espace, idéal pour travailler au calme.
À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine au sel, d’un jardin arboré, et d’une véranda parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
La propriété comprend également un charmant studio indépendant, avec son propre accès et son jardin privatif : parfait pour accueillir vos invités, héberger un proche, ou générer un revenu locatif attractif.
Atouts supplémentaires : Lotissement sécurisé et très recherché, Environnement calme.
Taxe foncière : 4 400 € - Charges de copropriété : 460 €/an.
Prix de vente : 1 102 500€ FAI - honoraires charge acquéreur (soit 5% de frais d'agence (52500€) soit 1 050 000€ net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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